Заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут воспользоваться “ипотечными каникулами”. Соответствующий закон начинает действовать с 31 июля. Он позволяет на срок до полугода приостановить платежи по кредиту или уменьшить их размер.

В понятие «трудная жизненная ситуация» входит потеря кормильца, временная нетрудоспособность в течение двух месяцев, признание инвалидом I или II группы, снижение семейного дохода супругов более чем на 30%. При этом размер ежемесячных выплат по ипотечному кредиту должен превышать 50% среднемесячного дохода заемщика.

Право воспользоваться ипотечными каникулами предоставляется только 1 раз и только по 1 кредиту. Размер займа не должен превышать 15 млн руб. Срок кредитования автоматически будет продлен на срок предоставленных каникул.

Днем позже, 1 августа, вступает в силу законодательство, отменяющее обложение НДФЛ материальной выгоды, полученной в период «ипотечных каникул». Статья 6.1-1 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» будет применяться к доходам физлиц, полученных начиная с налогового периода 2019 г.

Как писали ранее «Вести. Экономика», до вступления в силу обновленного законодательства, согласно Налоговому кодексу (НК) России доходы заемщика, полученные им во время «ипотечных каникул», подлежали налогообложению по ставке 35%. Такие доходы заемщик получает в том числе в виде разницы между суммой процентов, исчисленных по ставке 2/3 от ставки рефинансирования, и суммой уплаченных по кредиту процентов. Новый закон устраняет это противоречие. 

Инициативу введения “ипотечных каникул” президент РФ Владимир Путин одобрил в феврале этого года. Обе палаты парламента приняли закон в апреле.

Сейчас читают

Архивы